问题：一个多月前，有一对夫妻，自称是从埃及刚到美国，但我看到他们有车、有iphone手机 （不知道其他财产情况），看起来像是个体面人，所以就同意租给他们了。男的好像是f1签证，女的身份不详，与我签了6个月的租房合同。押金交足后，于4月1日搬入。本该在搬进去的时候，按合同将4月的房租同时交齐，但他们一直推托说刚来美国要买很多东西，能不能缓到下个月。我当时出于同情心，同意他们先交一半，另一半说好下个月补齐。但5月份到了，他们居然说，因为给男的办签证，用去了很多钱，自己又没有工作，所以房租要无限期地欠着。我严正拒绝，但他们坚持说，他们欠房租不是有意的，女的说是怀孕了，而是没有钱，而且根据法律，我不能赶他们走。但是，非常可气的是，我知道他们最近刚刚买了很多新家居和各种用品，所以他们并不是没有钱。请问我该怎么办哪？
林先生
回答：很遗憾你碰到了这样的“无赖”房客。首先要请你检讨一下自己的问题。在接受房客之间，一定要尽最大可能对房客的“可靠性”进行调查。这包括要房客填写信用申请并对此进行核实。如果是刚来的移民，没有信用可言，那么则至少应该让对方提交银行的存款证明，否则把房子贸然租给无信用、无财产、无工作的“三无”人员，这样的后果并不让人感到惊讶。
建议你首先查看一下你的租约，看看有没有就违约行为有特别的规定，例如应该给对方送交书面违约通知等等。在对方仍然不纠正违约行为的情况下，你可以将对方告到小额法庭，让对方赔偿所欠房租并向法庭申请驱逐令。由于是小额法庭，你可以自行解决，但是如果能有律师的帮助则胜算更大。
私人租房虽然是个不错的投资途径，但是选不好房客则可能后患无穷。田纳西州的法律针对住家房屋租赁有很多具体法规和限制，而且这些限制中相当部分是针对房东、保护房客的，所以处理起来要相当谨慎。
奕阳
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