问题：最近遇到一件很烦心的事, 想请问《田纳西新闻》帮助。
3年前和男友合买了一栋房子, 所有费用均摊。之后因为种种Ô因, 两人关系走到尽头, 我决定搬出去。 开始我建议他三种方案(也只有三种)，1)我买他的那一份；2) 他买我的那一份；3)把房子卖了。 但是他拒绝任何一种方案， 并且给我各种难题. 他吸烟非常利害, 并且是在家里吸, 现在房子里到处都是烟味, 崭新的房子已¾毁了, 要卖出去也很困难。 我已¾很难忍受下去, 决定即使放弃这个房子也要尽快搬出去.
我上网做了一些研究, 发现因为房贷合同是以他和我的名字共同签定的, 所以即使我搬出去, 在法律上仍然有付贷责任。他也以此作为理由钳制我。 如果¾过法庭强制卖房, 好像手续也很复杂冗长。 另外我也非常迷惑， 不知道他究竟想要什么样的结果，我现在是只要让我不带法律麻烦的走， 什么损失我也不计较了。
所以非常希望编¼专家们 能指点迷津，我是诚心请教。
孟菲斯 Jessica
回答：看来你在和前男友购房时并没有签订合约，所以现在没有办法按合约行事了！这是不少华人常犯的错误！
现在该怎么办？第一假定你的前男友不是无赖，他不会住在那里又不付贷款，用他的信用开玩笑。如果你选择搬出去而让他居住，并且他一直支付贷款，有一天卖房时，你还会和他一样享有房产的Equity！而且，如果房贷上有你，推测房主(Deed)也有你的名，卖房时必须有你的签名。第二假定他是无赖，又不付房贷，又要住在那里，你大概要请律师了！律师会告诉你法律上的方法。你最好先请一个有¾验的地产商，对房子的市场价值做一个评估，看看和房贷之间的差距（是否有Equity）。
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