问题：我们在一公寓住了不到11个月, 租约到期后搬出,突然收到房东的信说要收我近$1200的换地毯费,$200的WALL PAINTING FEE,$200的清洁费.我们家只有两个人,又没有小孩和宠物什么的,地毯不能算绝对的干净可也不脏,墙壁是很干净的,走的时候也清洁了所有的地方,所有的东西都是正常的耗损，很难想象如果我们都要交这么多的话其他人就没有不交的了。200的清洁费在LEASE中有列出,我没什么说的，但其它的钱我不会给他们的。
房东手里有我的$150块的定金，我也不要了。但是他们下一步会怎么做? 我估计无非是讨债公司和到法院告我。我不准备理讨债公司，但不知道怎么和法院打交道，总之我拒付这笔钱会对我产生什么不利的影响? 会不会影响我的CREDIT HISTORY什么的吗? 影响RENTAL HISTORY我倒不担心。
房东现在声称手里有一些照片可以证明地毯上的污点。我也知道地毯不可能是100%干净的，现在它们说根据它们地毯清洁公司的报告,地毯只能换,不能洗。
可是我搬出来时要和他们最后来检查一下, 但他们说没必要。
上了法院我也没有什么太多的证据说明所有的都是正常的耗损，如果法院判我输我应该怎么办? 我现在对这件事情很头疼，谢谢你们帮忙。
一个学生
回答：通常来说，对于房客对于租用公寓造成的正常耗损并不会让房客承担经济上的赔偿，除非损害超出了正常耗损的范畴。如果如你所说，房屋的状况尚可，你并没有让地毯和墙壁出现问题，并且已经清洁了房屋，我不能明白为什么你的房东还会如此对待你。
如果你们之间对于房屋的状况确实存在重大分歧，而双方又不能够就此达成协议的话，那么你们只能通过法律途径来解决了。你的房东确实可以请讨债公司或者选择上庭，但是同时你也有权利为自己申辩。如果你能够有证人证明当时房屋的状况，你可以让证人为你作证。另外，为了避免类似的纠纷，建议大家在搬家时照些照片，或者要求房东来当面检查，并且留下书面记录。
方谦
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