问题：我初来乍到，半年前从我现在的室友那里sublease了一个房间自己住，我们之间没有sublease contract, 我也不在master lease上。我曾经口头向这个roommate要过白纸黑字的sublease contract, 但是他不正面回应，也不给写，后来因为我工作忙，我们两个见面时间也不多，也就没向他要。我每月开支票给这个室友，由他来交水电和房租。我们这个Apartment是二室一厅，水电，上网，和房租我们都是一半一半。
可能半年来他对我有不满，（我是一个生活上不是非常计较的人，但他是）所以可能他觉得每月30块的水电加上网费让他很不爽，再加上我是半个夜猫子，常常两三点才回家睡觉，不管怎样，今年一月底，我从朋友那里知道我的Roommate已经贴广告找新的roommate（朋友也是乱翻网页才撞上），明摆着如意算盘就是利用30 days in advance的notice的法律，让我三月初搬走。因为我工作的关系，我三月底以前没时间搬家，我就和这个Roommate说我上网看到你找新的Roommate，我可以搬，但要等到三月底。他同意了。二月的时候突然有一天，他说他找到了一个新的Roommate，但是那人必须3月1号搬进来，所以我和那个新搬进来的人其中一个必须睡客厅。我只想平平安安过完这个月，因为这个月的工作特别多，所以我就这一个月都睡在客厅里。我实在没办法把我的东西从原来的卧室里腾空，所以有一部分东西这一个月里一直存放在closet里，（closet在我的原卧室，那卧室新房客已经搬进去了。）现在，我也找到了新的Apartment，准备搬走了，但是这个恶roommate说我必须 clean up之类等等才能把我的deposit还给我。其实deposit不多，也就是125块钱，但是对于这样的得寸进尺，我真的有点忍无可忍。我一直在劝自己大家都是在海外的中国人，都辛辛苦苦过日子不容易，人和人不一样，所以会有不合，但是劝了自己半天我还是无法理解为什么一个人可以这么刻薄地对待另一个人！我也曾经问过他，我什么地方做得不好不对我可以改，毕竟我是想与人和平共处，他却连理都不理我，弄得我一头雾水。现在我的工作完成了，朋友看到我现在的生活情况都很惊讶与生气，劝我寻求法律援助。我本不想这样，因念在在异国打拼很不容易的份上，但当我得知这个人还要在deposit上做我文章的时候，我的忍耐已经达到了极限。
请问，在田州，旧房客没搬走之前就让新房客搬进来，这算不算犯法？在没有通知旧房客的情况下就贴招租的广告，这算不算犯法？在这种“软暴力”，名义上没有但是实际上force move out的情况下，算不算harrass?请问，在没有contract的前提下，我还受不受法律保护？
请问，我该怎么依靠法律来惩罚这样的人呢？谢谢你们了！
老章
回答：类似于你们这样的房屋租赁关系，在没有任何租约约定的情况下，法律上会把这种租赁关系认定为按月出租的关系。而你们两方中的任何一方，如果要终止这种租赁关系必须要给对方30天的通知。只要满足了这样的条件，这种租赁关系就可以解除。
关于定金的问题，如果对方真的能够说明扣除定金的原因，并且能够证明是你的责任，那么对方就有权利扣除押金，否则则必须归还押金。
至于你提到的对方在网上登出租房广告的问题，这并不存在不合法的因素，也不构成你所谓的骚扰。
如果你和对方针对租赁关系或者押金有纠纷，你可以向对方提出书面的理由，说明你认为不合理的地方。如果对方不可以反驳你，那么他需要将定金归还。
方谦
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