问题：几年前我买了一间公寓，买时从卖主那里收到的公寓管理规定里没说这个公寓不能出租，当时也确实没想以后要出租。

前一阵子我又买了一栋房子。因为现在市场不好，我想要是卖公寓又麻烦又赔钱，就把它租了出去。这刚租了两个月，公寓管理处给我写了封信，说很早以前就有规定这个公寓不允许出租。而且说这个规定还在郡里备案了。我跟他们交涉了几次，强调我当时收到的规定复印件中并没有这一条，现在突然跳出来说不能出租是不合理的。

今天又收到管理处请的律师写的信，说我应该负责到郡里的网站去查询所有相关规定。我没有收到完整的复印件并不代表我有权利出租。

请帮忙告诉我律师的说法对吗？我不是想强词夺理，可是本应该属于我的权力我还是要争取的。我是不是也应该请一个律师和他们继续交涉？我应该清哪方面的律师？万分感谢你们的帮助。

何先生

回答：在美国，任何一个小区都有由小区居民组成的小区委员会：Association。这个小区委员会会定期召集大家，就小区的管理和限制等以民主投票的方式进行决议。而被绝大多数人同意的决议将成为小区章程的一部分，并对小区里的每个居民有法律上的效力，而这些决议也将在政府的地契管理部门进行注册并对外公开。这些决议可以通过民主决议的方式随着时间进行修改，并对全体居民有效。作为居民，如果你想了解在小区章程里的权益，你需要自己到政府的注册部门查询。

如果你的小区里真的有类似的规定的话，那么如果你的行为和小区章程不符，那么你将承担法律责任。

你现在可以尽量和小区协商，告知自己已经签约的事实，看看小区能不能够在此事上对你有所通融。

                                                              奕阳