问题：从公寓搬出后前房东发了张账单来，不退我们的押金，还要我们再付$500。我们要来了收据的复印件。地毯一共花了$920，粉刷整个公寓$200多。我们在那个公寓住了2年半，到我们搬走地毯已经用了5年，而且按惯例粉刷房东是不收房客的（我们在那个房东换过几次apartment,从没被收过这个钱，我们用厨房的习惯也没有变过，这个公寓我们甚至更爱惜些），但房东认为厨房有油烟味道所以要收我们钱，从收据上完全看不出他们做了任何特殊处理，就是粉刷而已。房东经理一贯以态度恶劣而被人抱怨。房东说到下周收不到钱就会交到讨债公司那里。想请教我们该怎么处理？
我想写一封信给他们，辩论账单的问题，这样做有用吗？房东已经把这个欠款交到了讨债公司, 我会有什么麻烦？还有什么更好的方法来处理吗？
小刘
回答：关于租房后双方的责任义务，建议你首先查阅合同中的相应条款。
关于地毯和粉刷的问题，通常来说，如果属于正常的磨损范围之内（Wear and Tear），那么房东通常是不会追究房客的责任的。可是如果说发生的问题已经到了正常磨损范围以外，例如地毯或者墙壁上有油污等等，这可能就超出了正常磨损的范围，而需要房东额外的清洁、粉刷或者更换。再举个例子，比如抽油烟机。中国人的做饭方式和美国人的做饭方式很不相同，中国人很可能觉得油烟机上还算好了，可是美国人可能觉得非常油腻和肮脏，从而超越了他们通常认识上干净的范畴。那么房东由此需要支付的清洁或者由于不能彻底清洁而导致的更换费用就会被算入为房客的责任。
方谦
田納西新聞(www.tncnnews.com), 2007-2012. All Rights Reserved.
稿件投递：tncnnews@yahoo.com，地址：2720 Nolensville Pike, Ste 222, Nashville, TN 37211，电话：(615)977-8582.