问题：我们家跟卖方约好了最后交接的日期，结果只有我的律师来了，说是文件卖方都签好了，只需要我签字。签字的时候发现，Title Search Report 上的地税和当初的不一样。赶紧打电话给房产经纪人和卖方的律师，都没有人接。我的律师就打电话给市政府税务部门。他们说的税要比listing的高一倍多，我说不行，要取消合同。于是就通知卖家了。结果他们不同意，最后过了几天，终于搞清楚，有一个abatement，卖家自己都不知道，其实实际的税比listing 的还要少。但是我对卖家已经失去信心，还是要取消合同，拿回我的押金。卖家不同意，还威胁要告我。我的律师说他们disclose的时候没有搞清楚地税，而且交接不来，我可以取消合同。但是我心里不踏实，拜托你们给我个建议，我现在拒绝交接, 是不是违反合同啊，毕竟实际的税还要少。

谢谢你们！

Y先生

回答：按照你所描述的内容，即使对方提供的地税具体数额有偏差，但是事情的结果毕竟是，真实的地税额比你获知的地税数额要少，对你实际上是件值得高兴的、有利于你的事情，我不认为在这种情况下，你可以以此为原因而取消购房合同。即使上庭，如果你以此为理由，我也不认为你会获得法官的赞同。

另外，买卖房屋交接的时候并不一定要求买卖双方必须同时到场。很多时候，买方和卖方会在不同时间、不同地点进行最后的手续办理，除非合同上对此有非常特别的、严格的规定，否则这并不能成为你拒绝交接的理由，更何况对方已经签字完成了交接手续。

                                                              奕阳