问题：我最近在买房，本来应该马上就交接，也就是后天，可是今天我的 agentA(买房和做新房的贷款都是这个人)告诉我我们的贷款出了问题。问题是我们现在的住房，一个月之前刚刚以owner occupy做了重新贷款。现住房的重新贷款是 agentB做的。我用了两个经纪人的原因是在于agentB先帮我重新贷款现住房，但是在我买房找他时，他回中国了，本来我们准备拿到钥匙，装修一下，搬了家再把我们现在住的房子油漆布置好了再卖。
在我开始做新房的贷款时，agentA要求agentB以rental的名义做我现住房的重新贷款，因为最近Lender都要求只有一个房子能以owner occupy的名义作贷款，而新房的贷款比现房多一倍。但是agentB坚持做owner occupy的重新贷款，并告诉我是因为agentA没有经验。agentB还说他的儿子刚刚有同样的经历，一点问题都没有。我相信agentB不会骗我，而agentA又去换了一家Lender，据说没有这样的要求。
但是Lender今天下午要求我们一定要把两个房子中的一个重新贷款成rental才会给我们的新房子贷款。可是时间明显不够了，我们新房的卖主在签合同的时候要求下月成交。AgentA在和Lender交涉，有几种可能：
1，Lender给我们Loan，但要求我们把新房的贷款改成rental，交手续费，AgentA说大概要$15k，还不一定能成功。
2。Lender给我们Loan，但要求我们把新房的贷款改成rental，不交point，但要提高利率很多。
3。Lender不给我们Loan，卖方收押金30k。
我想请教一下，这到底是谁的错。我们觉得AgentB很有责任，直到今天上午还在告诉我们不会有问题。后来出问题后，他有又不接电话了。AgentA有没有责任呢？不论怎么样，看来我们都会有很大的损失。有没有可能向Agent索赔呢？我们应该如何处理？
Y先生
回答：首先从你的问题里并没有看明白你是否准备同时保留新旧两栋房产。如果保留的话，你是否准备把第一栋房子仍然作为自己使用，还是准备作为出租用途。如果你能够说明你的两栋房子都是作为自己使用，那么很多贷款公司可以将两栋房子都作为住家房屋来进行贷款，但是如果其中一栋是作为出租使用，那么出租房则必须按照商业贷款来对待，利息也自然会高些。
如果你准备将第一栋房子卖掉，那么贷款公司应该会同意忽略第一栋房子是否是以住家房来贷款，而仍然同意将新房以Owner occupy来进行贷款。
至于是否可以向贷款经纪人索赔一事，除非经纪人在贷款中存在欺骗，否则你的索赔很难进行。
方谦
田納西新聞(www.tncnnews.com), 2007-2012. All Rights Reserved.
稿件投递：tncnnews@yahoo.com，地址：2720 Nolensville Pike, Ste 222, Nashville, TN 37211，电话：(615)977-8582.