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孟菲斯Sterick大楼是投资毒药还是投资良机?
作者:Admin  来源:《田纳西新闻》  文字大小:【】【】【

                                                                                               

Once called “the Queen of Memphis” and “the most complex, the most fabulous building in Memphis,” the Sterick Building featured a white stone spire topped with a green tile roof; its own bank, pharmacy, barber shop and beauty parlor; and stockbrokers' offices. The first three floors were made from granite and limestone. From the lobby, which was said to “rival[s] the beauty of a Moorish castle,” its eight high-speed elevators ferried the building's 2,000+ workers and guests to the upper floors, including the Regency Room restaurant on the top floor.

    本报讯  最近一则有关孟菲斯的负面消息,又一次把田纳西州孟菲斯市,带到舆论的风口浪尖!位于田纳西州孟菲斯市中心北三街和麦迪逊街转角附近的Sterick大厦,自1986年以来一直都空置着,成为世界十大“闲置楼”的榜首。特别是中国大陆的网站和报纸,超过100家都兴高采烈的地刊登了这一消息,并特别标上“好莱坞大片中的很多枪杀镜头也都是在这里拍摄的”的标签,同时赐给它带有中国特色的名字“烂尾楼”。

          Sterick大楼是烂尾楼吗?烂尾楼通常是指大量在中国各大城市出现的工程尚未结束而空置的楼宇或其他一些工程项目。之所以不能结束工程,主要由两大原因,一是资金链断裂,无法继续;二是有关当局阻扰,不想让其中猫腻过早暴露。

    这座高达29层的哥特式建筑物,111米高,位于北三街8号,至今仍然高高地耸立在孟菲斯市最繁华的地区。这一座1920年代末期竣工的大楼,有着它荣耀的历史,完全不是当下中国烂尾楼的概念。这座白墙绿顶的建筑在其鼎盛时期,1957年之前,是田纳西州最高的建筑,当年被美国人成为“孟菲斯皇后”,至今也是孟菲斯第五大高层建筑。它曾经拥有自己的银行,餐馆,药店,理发店,美容院以及股票经纪人办公室。它拥有8架高速电梯,超过2,000人每天在这里上班。Sterick大楼的好景不过30余年,它随着孟菲斯市1960年代起的衰落而衰落。在历任管理公司的管理下,Sterick大楼未能起死回生,终于在1986年关闭,交给一家信托公司。这座大楼和地产属于不同的公司,当年的地皮租金为每月1500美元,共有99年的合约。当年地皮拥有者的后代于

当年地皮拥有者的后代于1975年,将楼主告上法庭,希望将地租上涨到15,000美元,但是没有成功。

    过去,商业吸引力报告曾指出,谢尔比郡和孟菲斯市政府正在敦促一份混合利用这座111米高的哥特式建筑的可行性报告。不过,复兴这座建筑曾经的辉煌很有挑战性。目前,政府的地产估价只有不到500,000万美元。据纳城地产商Dean Brown对记者透露,有几家不愿透露姓名的美国华人正在和房东和地皮所有人联系,现在的焦点是,地皮租赁合约到2025年到期,所以地皮合约成了交易的关键。另外一个问题是,政府在地产税上会给多大的让步,否则投资者面临着极大的风险。(晓赖报道)


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