本报讯 谢尔比郡财产评估专员强生3月4日说，由于过去三年中孟菲斯地区市场成交的地产价格逐步下降，预计2013年度的郡地产价值将平均下降4.63%。在这种情况下，郡政府可以调整地产税率来获得原来相同的税收收入，虽然房价下降，但是税率上涨，居民的平均郡地产税帐单的金额并不会减少。新的地产估价信预计在近期寄出。
强生认为，“一个社区环境变坏可以非常快，因此郡的财产评估员经常深入到社区观察，她的部门估价是准确的，而且已经考虑到了社区的变化。”她也说一些住户可能会看到他们的地产价值提高了，这是因为有些人去年向法庭提出重估地产价值，那时的价格被估的太低了，现在可能有一些上升。
在地产市场价格上扬时，郡政府只要保持原来的税率，税收收入就会提高，但是地产市场价格下跌时，郡政府可以自动提高税率，来维持原来的税收总额。谢尔比郡市长鲁崔尔说，面对减少的税收市长只有一个出路，郡议会将会在预算中找到可以削减的服务。不过现在郡政府下的机构一直在要求增加预算，包括学校系统（合并后），青少年法庭，郡巡警等。
当然，要钱喊得最响最多的是学校系统，学区董事会在星期一要求增加一点四五亿美元预算。律师和学区董事之一的马特维斯•琼斯说：“增加这些预算不是大数字。对于一个房价十五万美元的家庭，每个月只要增加31美元的地产税，这相当于少喝一杯咖啡来投资教育。”
郡议员托马斯说学区的预算要求是荒谬的不认真的，他认为4500万美元才有可能达到。“多年来，对于（合并前的）郡学区，我们一直要求他们用最少的钱，办出最好的教育，所以这个系统才是精简高效的。”托马斯说，“如果我们（对合并后的学区）来者不拒，那等于给学区一个不用负责的方法。我们必须要求学区董事会认真的作出严肃的决定。”
市长鲁崔尔说，学区的预算必须像对待自己的银行账户：“账户上有多少钱，你能买多少东西，你衡量你的需要，优先处理必要的需求。”他解释说，不可能所有的东西在一开始就全部需要，可以在几年的时间里逐步达到。
郡议员邦克说：“孟菲斯市学区平均每个学生每年一万美元，而郡学区平均只有七千到八千美元，却可以有更多的教师，更多的教师助理，更多的图书馆员。郡学区在教育预算上总是把政治抛开，他们需要削减，而且不会让每个人都高兴。”
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